Quels sont les meilleurs quartiers où investir dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur, mais sans vous ruiner comme à Nice ou à Saint-Tropez ? Non loin de Toulon, La Seyne-sur-Mer pourrait bien être un bon point de chute pour votre projet d’investissement. Quartiers balnéaires, zones résidentielles, centre-ville animé… la commune offre aujourd’hui des opportunités variées pour chaque profil d’investisseur. Reste à savoir où orienter vos recherches pour trouver le meilleur quartier pour investir à la Seyne-sur-Mer.
Pourquoi investir à La Seyne-sur-Mer ?
Comme mentionné précédemment, La Seyne-sur-Mer offre une belle diversité de quartiers (balnéaires, zones résidentielles calmes, centre-ville animé, etc.) sur la côte d’Azur sans une popularité qui en ferait flamber les prix. Ainsi, chacun peut y trouver son bonheur.
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Avant de vous lancer, il reste essentiel de vous entourer de professionnels locaux, notamment d’un notaire à la Seyne-sur-Mer, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition tout en faisant confiance à des professionnels qui connaissent très bien la ville. Car, acheter un bien, c’est aussi comprendre le marché, les spécificités du quartier et anticiper la valeur à long terme.
Au-delà du charme et de la polyvalence de La Seyne-sur-Mer, la ville attire aussi par sa proximité avec Toulon, son port de plaisance et ses nombreuses plages qui renforcent son attractivité touristique. Autrement dit, les opportunités d’investissement sont multiples, que vous visiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif (la demande locative est solide avec plus de 40 % de locataires).
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Dans quel quartier investir à La Seyne-sur-Mer selon votre profil d’investisseur ?
Comme dans beaucoup de villes, chaque quartier a ses spécificités et pourrait être parfait pour les uns, tandis qu’il serait à fuir pour les autres. Voyons donc plus en détails vos différentes options selon votre profil d’investisseur.
Les quartiers familiaux
Pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable pour élever des enfants, deux secteurs sortent du lot :
- Les Sablettes : avec sa plage emblématique, ses écoles, ses commerces et ses animations, ce quartier est l’un des plus appréciés des familles. On y trouve aussi bien des appartements que des maisons provençales avec jardin ou des villas en bord de mer. Attention cependant, c’est l’un des quartiers les plus onéreux de la ville.
- Les Tamaris : non loin du quartier Les Sablettes, le quartier des Tamaris est calme, résidentiel et très recherché. Il attire les ménages en quête d’espace et de tranquillité. Là encore, son environnement naturel et ses vues imprenables sur la mer séduiront tout particulièrement les familles en recherche de sérénité. Le prix de l’immobilier y est également élevé.
Le quartier Léry peut également être à considérer, étant dans un secteur commercial actif et proposant des programmes neufs avec des maisons modernes.
Les quartiers attractifs pour les jeunes actifs
Si vous cherchez dynamisme et accessibilité, deux zones se distinguent :
- Le centre-ville-Peyron : en plein renouveau, le quartier du centre-ville bénéficie de projets de réhabilitation et de modernisation. Proximité des commerces, transports, centre culturel et services en font un secteur pratique et abordable, notamment pour un investissement locatif (résidents et touristes).
- Balaguier-Aiguillette : ce quartier est l’un des plus prisés de La Seyne-sur-Mer. Il offre un compromis intéressant entre accessibilité vers Toulon et qualité de vie. Sa proximité avec la mer et ses points de vue agréables attirent de jeunes actifs en quête d’un cadre de vie pratique, mais plaisant. Le meilleur des deux mondes entre le centre-ville et Les Sablettes ou Tamaris.
Les quartiers recherchés par les retraités ou pour une résidence secondaire
Enfin, pour les retraités ou si vous recherchez une résidence secondaire, le quartier Tamaris est là encore une très bonne option.
Vous pourriez également jeter un œil du côté du quartier Fabregas qui est niché entre criques et forêt (forêt de Janas) tout en étant accessible par le centre-ville. Ce quartier attire tout particulièrement celles et ceux qui recherchent le calme absolu et une nature préservée où l’on y trouve de nombreux sentiers de randonnées. Un quartier idéal pour profiter d’une retraite paisible ou d’une résidence secondaire entourée de nature.
Comment bien préparer son investissement immobilier à La Seyne-sur-Mer ?
Enfin, choisir le bon quartier est évidemment une étape essentielle si vous souhaitez investir dans l’immobilier. Néanmoins, pour réussir votre investissement, il est aussi crucial de définir clairement votre objectif : résidence principale, anticipation d’une revente à moyen terme ou bien projet locatif saisonnier ou permanent.
En faisant coïncider prix du bien, qualité du quartier, demande locative potentielle et facilité d’accès, vous aurez une belle base pour investir dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer avec succès.
Avec son marché immobilier diversifié, La Seyne-sur-Mer pourrait bien répondre à votre projet d’investissement immobilier sur la Côte d’Azur, peu importe sa nature. À vous désormais de sélectionner le quartier qui s’accorde le mieux à vos envies.